Desenvolvemos para você, um modelo de negócio especial: ao se tornar investidor de um imóvel, você recebe até 60% desse valor de volta após a venda do imóvel, e se o imóvel for vendido na planta, o retorno líquido é ainda maior.
Com uma equipe multidisciplinar, te acompanhamos desde o início do planejamento à entrega das chaves.
Uma ótima oportunidade de se tornar investidor e colaborar para tirar grandes projetos do papel!
Construa seu imóvel sem descapitalização!
O mercado imobiliário de Maringá tem se mantido crescente com as maiores valorizações do Paraná, e nós da Cétre Engenharia temos mais de 14 anos de experiência para ajudar você na hora da construção de um imóvel e conquistar um maior retorno de seus investimentos imobiliários.
Muita gente ainda tem receio de dar entrada em um financiamento imobiliário, mas quando bem planejado, o processo é muito tranquilo e as condições facilitadas de pagamento são uma ótima solução, e nós da Cétre Engenharia pensamos tudo isso para você!
Cases
Confira abaixo alguns dos muitos projetos que já desenvolvemos para os nossos clientes:
Obra Versailles (vendida na planta)
Investimento Total R$ 357.541,26
Retorno do Investimento 60%
Obra Mont Blane (venda em 10 meses depois de pronta)
Investimento Total R$ 608.832,20
Retorno do Investimento 160%
Perguntas Frequentes (FAQ)
Pergunta 1
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Pergunta 2
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Pergunta 3
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Pergunta 4
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Obra Versailles (vendida na planta)
Custo do Terreno: R$ 357.541,26
Área de construção: 393.57m²
Custo total de terreno e construção: R$ 2.272.495,00
Valores levantados pela instituição financeira
Avaliação feita pelo banco do custo de terreno e construção: R$ 2.695.466,47
Valor financiado pelo banco (80% do total avaliado): R$ 2.156.372,38
Previsão de venda - 12 meses de obra e mais 10 meses após a conclusão da obra
Investimento inicial: R$151.970,00;
Custo de condomínio: R$2.822,72 x 22 meses: R$ 62.100,00;
Parcelas do financiamento durante a construção: R$20.432,91 x 10 meses até a venda: R$ 204.330,00;
Investimento total: R$ 588.870,00
Valor de venda: R$ 3.500.000,00
Comissão corretor: R$ 175.000,00
Impostos: R$ 938.574,82
Retorno líquido: R$ 938.574,82
Retorno do investimento: 60%
Previsão de venda - Na conclusão da obra (Venda na planta)
Investimento inicial: R$151.972,62;
Custo de condomínio: R$2.822,72 x 22 meses: R$ 35.100,00;
Parcelas do financiamento durante a construção: R$14.205,72 x 12 meses de construção: R$ 170.468,64;
Parcelas do financiamento após a finalização da construção: R$ 0,00
Investimento total: R$ 357.541,26
Valor de venda: R$ 3.500.000,00
Comissão corretor: R$ 175.000,00
Impostos: R$ 113.930,18
Retorno líquido: R$ 938.574,82
Retorno do investimento: 163%%
Para retornos acima de 30% ao ano - a construção terá uma participação de 25% do lucro líquido excedente.
Obra Mont Blane (venda em 10 meses depois de pronta)
Custo do Terreno: R$ 608.832,20
Área de construção: 393.57m²
Custo total de terreno e construção: R$ 2.272.495,00
Valores levantados pela instituição financeira
Avaliação feita pelo banco do custo de terreno e construção: R$ 2.695.466,47
Valor financiado pelo banco (80% do total avaliado): R$ 2.156.372,38
Previsão de venda - 12 meses de obra e mais 10 meses após a conclusão da obra
Investimento inicial: R$151.970,00;
Custo de condomínio: R$2.822,72 x 22 meses: R$ 62.100,00;
Parcelas do financiamento durante a construção: R$20.432,91 x 10 meses até a venda: R$ 204.330,00;
Investimento total: R$ 588.870,00
Valor de venda: R$ 3.500.000,00
Comissão corretor: R$ 175.000,00
Impostos: R$ 938.574,82
Retorno líquido: R$ 938.574,82
Retorno do investimento: 160%
Previsão de venda - Na conclusão da obra (Venda na planta)
Investimento inicial: R$151.972,62;
Custo de condomínio: R$2.822,72 x 22 meses: R$ 35.100,00;
Parcelas do financiamento durante a construção: R$14.205,72 x 12 meses de construção: R$ 170.468,64;
Parcelas do financiamento após a finalização da construção: R$
Investimento total: R$ 357.541,26
Valor de venda: R$ 3.500.000,00
Comissão corretor: R$ 175.000,00
Impostos: R$ 113.930,18
Retorno líquido: R$ 938.574,82
Retorno do investimento: 150%%
Para retornos acima de 30% ao ano - a construção terá uma participação de 25% do lucro líquido excedente.